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北京：严禁拆改承重墙！违规将从严处罚！ 天天观焦点

来源：京房字    时间：2023-05-28 10:37:26

各位粉丝：


【资料图】

近日，这条新闻上了热搜，哈尔滨市一栋居民楼3楼的承重墙被擅自拆改，楼内多户居民家中出现了墙体开裂的情况，200多户居民被紧急转移，总体预计损失约1.6亿元。

擅拆承重墙这样的行为直接关系到楼体的安全，以及所有居民的财产和人身安全，因此这件事也成为了大家关注的焦点，敲响了警钟，所有人都希望这样的事情不要发生在自己身边。

前天，市住建委发布《关于加强住宅拆改承重结构管理的紧急通知》，明确要求严禁变动住宅建筑主体和承重结构违法行为，其中包括改变承重构件、扩大承重墙的门窗尺寸等。如果擅自拆改造成重大安全隐患，涉嫌构成犯罪的，将移送公安机关依法处理。

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在这份紧急通知中，市住建委明确要求，全市房屋建筑严禁发生擅自变动建筑主体和承重结构行为。

那么哪些行为是被禁止的？

一是改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件。

二是扩大承重墙上原有的门窗尺寸。

三是拆除连接房屋与阳台的墙体等行为。

这里需要说一句，其实不得拆改建筑主体和承重结构这一规定，早已写入了国家和北京的法律、法规中，这次的紧急通知更加强调了这一不可触及的红线。

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市住建委表示，住宅产权人、使用人、管理人应当按照《北京房屋建筑使用安全管理办法》合理使用和安全管理，加强房屋使用过程中的检查、巡查，当发现住宅存在变动建筑主体和承重结构行为时，应及时劝阻，劝阻无效或已造成后果的，应及时报告业主委员会或居委会、街道办事处、乡镇人民政府。

也就是说，住宅的房主、租客、乃至物业（如果小区有物业的话），都应当及时劝阻擅自拆改建筑主体和承重结构的行为，并及时报告。

同时，任何单位和个人发现有违法变动建筑主体或承重结构违法行为的，均可向房屋管理单位投诉或者向区住房城乡建设（房屋管理）部门投诉、举报。

目前，北京正在进行全市风险隐患大排查大整治，紧急通知中强调，在这大排查大整治期间，发现违规拆改情况，将依法从严进行处罚。

市住建委表示，北京将建立联动执法机制，相关在执法检查房屋拆改状况时，如遇到阻碍或拒不配合执法的情况，可请求属地派出所安排民警协助进入拆改现场开展执法检查。装修人拒绝恢复变动建筑主体和承重结构的，应及时报告属地公安机关依据违反治安管理处罚法予以治安处罚。

而且，装修人因擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，将移送公安机关依法处理。

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